1. 2天热销2000万!溧水城北这家楼盘为何受到买房人追捧?

      2019年03月12日 07:13
      来源:凤凰网房产南京站

      新年刚开年,阵阵“暖风”就吹遍了整个南京楼市。与年前的“画风”相比,当下的楼市行情可谓发生了逆转,中海城南公馆珑悦等多盘?#20013;?#28909;销;多盘收回优惠,调回原价等等,市场的各种反映都在表明,购买力的复苏。

      从去年底“因城施策?#21271;?#25552;出后,全国多个城市就相继松绑调控政策,南京也在逐渐放开限价。再加上两会上总理的政府工作报告中,对于房地产发展的规划,又再次表明对“因城施策”的肯定,因此可以预见2019年,放松调控将成主流。

      “金三银四”已经到来,市场的购买力还将进一步复苏,在上量以后,价格小幅度上升已经可以看到,所以刚需,真的要抓紧了!

       

      南京仅存“1”万出头板块 最后的价格洼地

       

      当下的南京主城,2.5万-3万/平已经成为市场主流,总价200万几乎已经没有太多选择,刚需门槛升至250万起?#20581;?#28982;而最低75万的首付对于普通家庭来说,是一?#20160;?#23567;的数目,往往是囊?#34892;?#28073;。

      在此之下,很多刚需只能将眼光放向都市圈,溧水由于其最靠近南京主城、且规划发展最为优越而受到买房人青睐,成为刚需和投资客的上选,常常是一房?#20122;蟆?/p>

      (溧水夜景实?#24052;跡?/p>

      溧水从南京的一个县城到如今的产业新城,房价也在5年间翻了一番:

       

       

      ·2013年,溧水撤县划区,当年成?#40644;?000套,成交?#23458;黄?#21382;史记录,彼时的商品房成交均价为6452元/平米。

      ·2016年,楼市进入全面火爆时期,同年南京市区限购,但溧水和高淳尚未加入限购大军,吸引到无数失去主城购房资格的投资客,同年溧水商品房成交均价为9210元/平米。

      ·2018年,5月底,轻轨正式通车,溧水4月份的成交均价在12089元/平米。

       

      (溧水夜景实?#24052;跡?/p>

      目前溧水整体均价基本维持在12000元/平左右,纵观南京区域,不要说万元出头的房子,即使是万元盘?#23478;?#26159;稀有,因此溧水能维持这个价格,买新房可?#36816;导?#20080;即赚。

      而就溧水目前的发展来看,这个价格?#28508;?#20302;估的,因此洼地的属性,让刚需和投资客都对溧水?#37117;?#38738;睐,市场一直维持火热。

       

       

      卓越景枫?#36947;?#37089;表现抢眼 两天成?#24576;?0套

       

      溧水的价?#31561;?#30410;突显,从各大开发商?#36861;?#25250;驻就能看出,目前溧水?#21335;?#30446;众多,新房市场百花齐放。

      而最近位于溧水城北的卓越景枫?#36947;?#37089;表现非常抢眼,成功突围。项目?#20013;?#28909;销,在上周末两天就成交了超20套,总金额约2000万,可谓独领风骚。

      (项目效果图)

      卓越景枫?#36947;?#37089;规划16万方时代生活城,其中包含12万方住宅,3万方社区型商业?#34892;?#20197;及近1万方高端商务写字楼。项?#23380;?#23429;面积段涵盖89-140㎡,三房起步,共约1100套,且均为全精装修交付。

      (项目效果图)

      项目在1月26日首次开盘,推出5、6号楼,建筑面积约89、106、107、126㎡,精装交付,销许均价11600元/㎡,目前仅剩少量房源在售。

      户型一览:

      D户型89㎡3房2厅1卫

      户型解析:户?#22836;?#27491;,南北通?#31119;?#23458;厅、主次卧三房朝南,室内采光通风俱佳;客厅带有阳台、主次?#28304;?#26377;飘窗,提升室内空间感;设计有一间灵动空间,可根据需求改造为婴儿房、书房、影音娱乐?#19994;齲?#25552;高生活?#20998;省?/p>

      C户型107㎡3房2厅2卫

      户型解析:户型设计方正、南北通?#31119;?#19977;房朝南,室内采光好?#20976;?#38451;台设计,缓解室内空间的同时,可以更好的观赏社区内景观;主卧为套房,保证主人隐私,提升生活?#20998;剩凰?#21355;设计,缓解高峰使用时的?#23548;貳?/p>

      B1户型126㎡4房2厅2卫

      户型解析:户?#22836;?#27491;、南北通?#28014;?#22823;开间设计,且四房朝南,可以最大?#28525;鵲南?#21463;光照;客厅、次卧连?#26144;?#22823;景观阳台,空间?#20889;?#22823;提升;主?#36828;?#31435;套房设计,功能完善;面积大,?#36824;?#26159;三口之家、还是三代同堂都能满足所需。

       

       

      地铁、商业全配套 打造宜居之城

       

      卓越景枫?#36947;?#37089;之所?#38405;?#21462;得热销的好成绩,自然有多方面的亮点,不论是?#25918;啤?#20132;通、商业、教育等等,可?#36816;?#26159;全方位发展。

      1、卓?#20581;?#26223;枫强强联袂

       

      卓越集团作为“深圳CBD之王?#20445;?#38271;期深耕中国超一线城市的?#21202;?#24066;场与办公领域,其在上海与深圳所建的卓越前海一号、卓越维港、卓越塔兰朵等项目均以总价2000万的级别,成为当地的人居标杆。

      景枫集团则作为深耕南京17年的老?#31080;就?#20225;业,不断通过本地化的多元发展,建立起了从住宅到别墅、从商业到商务、从?#39057;?#21040;物业、从教育到投资的全方位架构,其中同时位于百家湖的KINGMO商场、万豪?#39057;輟?#26223;枫?#34892;模?#24050;让景枫成为名副其实的“江宁城市标杆”。

      两大标杆?#20113;放?#27492;次强强联诀,共同打造位于溧水城北新的标杆性产品,开启溧水高端新时代。

      2、S7开通拉近与主城间的距离

       

      城市发展,交通先?#23567;?#20316;为南京地铁第十条建成运营?#21335;?#36335;,S7号线?#24310;?018年5月26日正式运营,其中卧龙湖站紧邻卓越景枫?#36947;?#37089;,使得项目无疑成为S7号线开通的最大受益者。

      S7号线可无缝接驳地铁S1与1号线,一线直达主城。另外,还有宁杭高铁、宁溧公路、宁高高速、常合高速、S123、S243,立体交通十分发达。

      3、享受空港新城红利辐射

       

      空港新城板块,正在作为南京市重点发展的区域,未来将按照国际化标?#32426;平?#19977;山湖、空港会展小镇、机场大通关等项目建设,到2025年建?#19978;?#20195;化国?#24066;?#31354;港新城。

      (空港小镇效果图)

      此外,空港板块未来将投资80亿元,建设国际级枢纽?#34892;模?#30446;前众多?#25918;?#25151;企争相进驻,未来一大批企业也将进驻于此,产业的发展,必将带来人口的流入和基础配套设施的升级。

      4、?#28304;?#39640;端商业 未来家门口即享繁华

       

      目前区域内?#24310;?#20805;足的商业体:溧水老商圈、空港新城,还有溧水万达广场、?#36947;?#24191;场、时代广场、东?#21450;?#33713;等距离项目约10公里,驱车即可到达。

      令人期待的还有卓越景枫?#36947;?#37089;?#28304;?#30340;约3万方的配套商业,3万方的亲子?#20309;?#20027;题街区,为业主提供齐全、高端的生活方?#20581;?/p>

      (项目效果图)

      消费何须至新街口,出门即是繁华生活。

      5、名校?#20013;?#40784;聚 满足优质教育需求

       

      学校永远是买房人最为关心的要素之一,卓越景枫?#36947;?#37089;所在的城北已经有金陵中学等3大名校入驻,教育资源丰富,让孩子赢在起跑线。

      去年4月,项?#20811;?#22312;区域附近?#24310;?#26469;三所顶级名校的?#20013;?#20837;驻,?#30452;?#26159;金陵中学、游府西街小学和太平巷幼儿园的?#20013;:头?#22253;。周边还?#20889;?#20044;山?#34892;?#24188;儿园、乌山?#34892;?#23567;学、溧水实验学校、南京城市职业学院等。未来该区域内将落成7所小学、5所初?#23567;?所高中,满足整个新城区内小初高的需求。

      6、医疗资源充足 健康有保障

       

      区域内医疗资源同样充足,团山医院、南医大附属脑科医院等驱车即达。区域内二级综合医院溧?#23478;皆汉?#28327;水中医院也全面建设中,很快会投入使用。平时,体检、看病、保健养生非常便利。

       

      7、打造“健康溧水” 已揽千亿投资

       

      去年10月10日,2018“健康中国”发展大会在南京市溧水区开幕。

      会上介绍到,“健康溧水”的建设目前有?#34892;?#22478;区、环城康养带、集中建设区?#28909;?#22823;投资空间,目前溧水区正在加快引入、大力?#24179;?#19968;批“健康溧水”的高质?#32943;?#30446;。

      据了解,总投资额达1183.2亿元的33个项目?#40493;?#20013;签约,溧水区同?#21271;皇?#20104;“民革中央康养产业?#23548;?#22522;地”和“健?#21040;?#33487;?#23548;?#31034;范区”。

      从上面的介绍便可以看出,当下的溧水城北不仅产业发展?#26438;伲?#37197;套建设更是完善,未来将成为南京宜居宜业的新名片。由此,卓越景枫?#36947;?#37089;的热销也就不无道理、不难理解了。

       

       

      项目动态:卓越景枫?#36947;?#37089;在售5、6号楼,户型建筑面积约89、106、107、126㎡,其中89、106㎡户型已基本售罄,还剩少量107、126㎡户型。均为精装交付,销许均价11600元/㎡。

      项目地址:溧水区石燕路6号(机场路与石燕路交汇处)

      抢购热线:025-57418899

       

      二维码 扫描上面二维码
      移动看资讯
      二维码

      凤凰网房产南京站

      要买房上凤凰

      免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

      热门楼盘

      楼盘图
      20599元/m2
      27803元/m2
      25800元/m2
      22000元/m2
      29962元/m2
      50000元/m2
      21500元/m2
      36900元/m2
      关闭
      快乐双彩最新开奖结果