1. 去年仅3家!今年这些楼盘有望再现“万人摇”神迹!

      2019年03月12日 07:14
      来源:凤凰网房产南京站

      日前,杭州主城某盘收官,17290人抢262套房!摇号人数打破了当地最低中签率纪?#36857;?#24320;盘现场仅有2人放弃,即使房源全部售罄,还有不少买房人在开盘现场不肯离开。

       

      ?#35745;?#26469;源:杭州楼市动态

      而一家万人摇神盘落幕,当地又有另一家万人摇楼盘跟上!这就是现在火热的杭州楼市!纵观这些万人抢购的楼盘,火爆的原因主要有以?#24405;?#20010;因素——1、新房与周边二手房价格的?#29616;?#20498;挂;2、楼盘本身?#20998;剩?、预计今年年底前就能精装交付,可?#36816;?#26159;准现房;4、所处板块的发展前景很好。

      无论是哪个城市,一家楼盘摇号人数过万都是十分令人震惊的,要知道,在去年整个南京市也仅有三家这样的楼盘达?#20581;?#19975;人摇号”的火爆场面;而这一数字有望在今年得到突破——?#28216;?#36825;些待收官限价热盘,有望在收官加推中创造最后的“疯狂?#20445;?br/>01

      可遇不?#27733;螅?#21435;年南京这三家楼盘“万人摇?#20445;?/p>

      2018年6月;佳兆业城市广场;12591组

      去年6月,?#28216;?a class='keyWord' idval=108393 href='http://www.8007283.com/homedetail/108393.shtml' tjurl ='http://www.8007283.com/homedetail/108393.shtml' jump = "true" tjurl ='http://www.8007283.com/homedetail/108393.shtml' jump = "true" tjurl ='http://www.8007283.com/homedetail/108393.shtml' jump = "true" tjurl ='http://www.8007283.com/homedetail/108393.shtml' jump = "true" target='_blank' style='border-bottom:1px dashed #333;color:#993a74;font-weight:bold'>佳兆业城市广场推出475套房源,有12591组买房人报名登记,中签率?#22025;?.7%!平均26人抢一套房!

      佳兆业城市广场此前一直是?#28216;?#21335;最受关注的热盘之一,新房二手房倒挂近2万/㎡,名校学区的加?#37073;?#20197;及?#28216;?#21335;板块巨大的发展潜力促成这一火爆抢房场景。

      2018年12月;世茂梦享家;13783组

      去年12月刚需老盘世茂梦享家推出84套房源,共13783组报名,中签率0.6%,平均164人抢购一套房!创造了当时南京楼盘公证摇号中签率的历史新低!世茂梦享家上次开盘还是3年前,当时的价格为13500元/㎡,本次开盘销许均价只有15949元/㎡,目前该小区前期房源二手房价格在23000元/㎡左右,本次新房均价仅15949元/㎡,新房、二手房价格倒挂7000元/㎡!

      2018年12月;亚泰山语湖;12583组

      去年年底,江北亚泰山语湖共有12583组有效买房人参与摇号收官的64套房源,中签率约0.5%,打破此前世茂梦享家中签率0.6%的历史最低记录。这批收官房源均价仅16580元/㎡!与去年16578元/㎡的价格相比几乎“零”涨幅。目前二手房报价24326元/㎡,价格倒?#20197;?000元/㎡!

      不难发现,这些“万人摇”神盘不出意料的均有以?#24405;?#20010;特点:新房二手房价格倒挂悬殊;房源所剩不多极其抢手或是收官房源,以后就没有了;楼盘所处区位有着极大的发展潜力……
      那么今年,都有哪些楼盘符合以上这些条件,有望成为超万人报名的神盘呢?
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      倒?#25671;?#25910;官、潜力大……这些楼盘是今年潜在的“万人摇”

      升龙天汇将推出最后500多套限价房源!

      佳兆业城市广场收官后,升龙天汇成为?#28216;?#21335;最初“?#21069;?#23458;”中资历最老的“神盘”与前期楼盘相比,升龙天汇一样有便捷的交通、小户型较低的门槛、以及优质学区;缺少了同类产品的竞争,升龙天汇可谓是目前?#28216;?#21335;购置门槛最低、性价比最高的楼盘!

      去年4月,升龙天汇推出262套住宅,有3849组购房者报名,中签率仅为6.8%;作为“?#21069;?#23458;”最后一批绝版房源,在收官加推中该楼盘很有可能吸引到前所未有的报名人数,“万人摇”也并非妄言。

      目前升龙天汇尚有四期5栋楼待推,约500多套房源,预计最快3月开盘,之前的最小户型86㎡已经没有了,因此验资金额预计也将上涨到260万左右!

      据最新消息该项目或有两种开盘方?#31119;?/p>

      方案1?#21512;?#30446;本次将推出1,2,3号楼共324套精装房源,上半年收官;

      方案2?#21512;?#30446;本次推出四期全部产品(共500多套),?#28142;?#24615;收官;

      绿地海珀滨江收官楼栋能否引爆热情?
      相比升龙天汇的不确定性,绿地海珀滨江可谓是目前?#28216;?#21335;加推信息最为明确的楼盘,?#29616;?#26377;媒体报道?#30772;?#21363;将领取销许?#20976;?#28982;最终并未领到,但验资金额已经确定预计为430万左右!
      升龙天汇不同,绿地海珀滨江作为2017年上市的新盘销售进度一直很快,其定位?#24425;?#22823;户型改善产品,此前销售一直较为火爆:去年3次开盘?#30452;?#26377;12.3%;10.8%;7.8%中签率,单次报名人数最多达到6575组。

      项目即将于3月推出最后两栋22、25号楼,面积为155㎡、180㎡、220㎡。

      目前该地块的三期产品规划已经出炉,?#20976;到?#30001;华侨城操刀打造更高端的产品,价格或许也将水涨船高;作为一二期产品的收官房源,绿地海珀滨江所剩数量不多,房源较新,舒适度、性价比较高,满足一般改善家庭的需求。以后说不定就要涨价了,这最后128套房源?#31080;?#24341;发争抢,达到万人报名可能性很大!

       

      低调了很久的华新城?#28142;?#21363;发!

      除了?#28216;?#21335;,?#28216;?#20013;目前还有最后一个限价精装盘——华新城;该楼盘已经2年多没有加推,上次开盘还是在2017年?#32531;游?#20013;的住宅新房在去年基本消化的差不多了,未来将全部是高价房源,目前区域内还有世茂天誉一盘平推在售,成品房(非精装)4.5万/㎡,精?#38797;?#21478;外加钱。

      在此大前提下,华新城作为?#28216;?#20013;限价之下最佳性价比楼盘,被不少高端改善人群盯着,这最后170套房源一直令人期待,日前有媒体报道华新城将会在今年收官,但华新城官?#25581;?#30452;未有发声,售楼处也没开门。

      华新城的区位相比?#28216;?#21335;两盘有更大的?#25856;疲?#21457;展潜力更大,且房源数量更为稀?#20445;?#24847;向客源群体极多,如果今年收官,是最有可能“万人摇”的楼盘之一!目前,华新城剩余7、9、11号楼共3栋楼约170套房源待售,户型面积为142㎡、170㎡、200㎡。


       

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