1. 龙湖地产“女侠”吴亚军:笃行慎思

      2019年03月12日 07:39
      来源:中国房地产网

      ?这个世界的主流玩家是?#34892;裕?#25152;以当女性闯入进来,而且占据主要位置时,就分外引人注意,在强手如林的地产江湖,吴亚军就像一个绝世女侠。

      ??一个人的价值当然不是仅靠财富来衡量,但财富是个非常重要的衡量尺度,从这个尺度上看,龙湖集团的吴亚军无疑是女性中的实力人物,她2012年和丈夫蔡奎离婚,分给蔡奎的股票市值208亿港元,这个财富,?#37096;?#35753;蔡奎排在财富排行榜前列。

      ??很多人认为吴亚军的丈夫蔡奎沾了吴亚军的光,沾光是肯定的,但不是平白无故地瓜分资产。吴亚军创业的时候,蔡奎就是股东了。他们当时各有各的生意,谁也说服不了谁,就决定各发展各的,各有各的门面,后来吴亚军发展更好,蔡奎就加入进来,上市前两人已做好分手准?#31119;?#34081;奎也已在上市公司没有任职,但他的股权一直传承下来。但大家还是会觉得,蔡奎占了天大的便宜,就像他捡到了百宝箱一样。两人在一起20年,?#20197;?#30340;是,两人很早就发现了各自优缺点,公司很早就是吴亚军说了算,蔡奎的财富才能跟着升值。

      ??吴亚军崛起就像个谜团一样,一个外行,第一个楼盘就成为经典。在报社辞职4年后,吴亚军谋划的第一个项目龙湖花园南苑动工,1998年11月?#40644;?#20026;重庆市“十佳住宅小区”第一名。在重庆有种说法,吴亚军只是个表面人物。但是龙湖有后面的发展,就很?#24310;?#25152;谓背景来解释,有记者采访到熟悉龙湖的人,称吴亚军如果靠背景的话,就不会那么累了。如果一个人走很远,不能靠人推,要靠自己能走能打才行。

      ??关于吴亚军的报道内容大多跟工作有关,她的成长经历,她的爱好,她的私生活很少有报道,外界只知道她离过两?#20301;椋?#26377;一个女儿,还?#36763;?#20010;双胞胎儿?#21360;?#40857;湖集团刚上市的时候,《时代周报》记者到吴亚军的老家,探访了她的师长和同事。吴亚军在当地尖子班里上学,排名中上水平,文科好,作文当作范文来念,但是高考的时候却选择报理科,为的是怕文科生逻辑差。这体现了她的决断力,她是从长远目标来做选择。她那时候并没有特别出色,并没有绝顶聪明,也不是意见领袖,或者呼朋引伴,她在第一份工作也没有表?#20540;?#29305;别优秀,但是她善于学习,善于反省的特征,?#26149;?#26089;就?#26376;?#20986;来。

      ??吴亚军的老家合川营盘?#37073;?#20301;于距离重庆50多公里的一个县城,住在10多个人共用一个厨房的大院里,她的父亲在供销社工作,母?#33258;?#26159;一位?#26757;歟?#32463;常在店里干活到很晚。吴亚军1984年?#28216;?#21271;工业大学导?#28966;?#31243;?#24403;?#19994;,并在重庆一家国营?#28508;?#21378;度过了其后的4年。1988年,加入一家报社,6年后创办了自己的公司并开始涉足房地产业。她是外行,也没?#24615;?#21035;的房地产企业工作过,刚开始可能连建筑材料有?#30007;?#37117;不清楚。但她十分好学,很早就以万科为学习对象,带自己的团队到王石那里学习。以前房子很好卖,但吴亚军会买下整版报纸来做广告,她的很多理念都?#32570;?#20154;快一?#20581;?#22312;2004年10月,龙湖和香港置地合作开发“大竹林”社区,也是学习的一部分。

      ??2011年吴亚军还辞任公司首席执行官(CEO)一职,由执行董事邵明晓接任。吴亚军不?#19981;?#25140;光环,她也不?#19981;对?#24037;看到她就紧张,她到?#21335;?#22478;市很?#28895;?#21040;真话,感觉到非常不?#20303;?#36825;也是她善于检省的一部分。据说在龙湖,吴亚军放权是真放权,会给高管充分的信任。记者去年3月曾?#28205;?#40857;湖集团的业绩发布会,那是吴亚军消失很久之后的第一?#28201;?#38754;,吴亚军头发颇短,到耳根下方,弯曲地贴伏着,头发遮住部分脸颊,可以?#38383;?#27809;有经过精心打理过,穿的衣服好像也没有经过刻意挑选。而她的每一个部下都穿?#30424;?#21035;职业,精神焕发。

      ??和别的掌舵人正襟危坐不同,吴亚军?#25104;戏?#24120;平和,让看到她的人不紧张,她?#19981;?#30447;着高管看,好像高管们说话的样子很耐看一样,听到?#25215;?#25968;据时,会微笑起来,她的表情就像是很欣赏这些高管。可以感受到她和高管之间的关系是放松的。?#28142;?#30340;财报让所有人都脸上有光。吴亚军回答问题的时候,很简单直接,效率很高。

      ??2010年的投资者恳?#23500;?#19978;,宋卫平公开说,全国房企里,造房子的?#20998;?#33021;比得上绿城的只有“一家半?#20445;?#20854;中半家是星河湾,一家则是龙湖。龙湖集团在质量上积累了美誉,这打上了吴亚军的风格特点。一旦龙湖的产品出质量问题,大家才格外不能容忍,就像好学生?#22797;?#35823;,更令人伤心。吴亚军内部?#19981;?#19978;,也痛批过产?#20998;?#37327;下滑。

      ??吴亚军崛起在西部城市,风行全国,是房地产行业的唯一一家,离不开她本人远看一步,注意细节,时刻修炼。富华集团的陈丽华、蓝思科技的周群飞和玖龙纸业的张茵和吴亚军常常?#36824;?#20026;一类人物,香港的小甜甜龚如心也是佼佼者,尽管是在丈夫失踪后继承?#33487;?#22827;的产业,但是在她的管理下才有如今规模。他?#28508;?#24403;作主导者,无论在企业在家庭都是如此,这是自身实力的?#29916;郑?#20174;这个角度看,这个世界遵守的规则还是强者说了算。

      ??女性创业更为艰难不易,面临的困难要远远多于?#34892;裕?#25152;以成功更加弥足珍贵,?#21442;?#20854;他女性潜在创业者带来示范作用。

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