1. 高价租进低价租出,南京森城房地产经营困难人去楼空

      2019年04月12日 07:56
      来源:现代快报

      “通过森城交了一年的房租,现在住了一个月就要被房东轰走了。”“?#19968;?#26159;个学生,通过花呗付的房租,现在怎么办?”4月11日,“森城房主租客群”里不断弹出这样的聊天消息。4月初,不少房东发现,委托给南京森城房地产经纪?#37026;?#20844;司(以下简称森城公司)出租的房子没有收到下一季度的租金,联系租客发现,这家公司已人去楼空。“森城房主租客群?#27605;允荆?#21463;害者多达160多名。

      现代快报+/ZAKER南京记者 徐梦云 于露

      爆料

      住一个月就要被赶走,两万多租金打水漂

      “森城公司老板跑路,谁来保护我们的利益?”近日,有多位网友在微博上控诉。记者通过微博联系到了租客。于女?#20811;担?#23601;在几天前,房东?#19994;?#22905;说森城可能出事了,“房东说下一季度租金该收了,却没有收到钱,打电话给森城的人也无人接听,去办公室发现已经人去楼空。”

      据于女士介绍,房东和森城公司签订了授权委托书,租客也与森城签订租赁合同。森城的运作模式是高价从房东处租房子,然后再低价租给租客。租客和森城签的合同一般是押一付六或者押一付十二,但森城是按季度给房东租金。

      于女士在这家公司出租的房屋里住了一年多,月租1700元,而房东委托价是每月1800元。今年3月10日,于女士续交了一年的房租,不?#29616;?#20303;了一个月,两万多元的租金就打水漂了。

      孙先生告诉记者,他是通过森城公司业务员租的房子,租金比较低。?#30333;?#20808;是业务员告诉我公司?#36129;?#20102;,我交了一年的房租22000元,才住了一个月,现在房东要撵我走。”孙先生还从业务员那里得知,公司两个月没有发工资,员工已经辞职。

      探访

      人去楼空,清明节后就没有人来上班

      据了解,森城公司地址为南京?#26143;?#28142;区军农路3号楼内。4月11日,现代快报记者来到了3号楼光华科技创意园。在创意园的5楼,记者?#19994;?#20102;这家公司的门牌,不过公司内无人,玻璃门紧锁。门上贴了两张白色的A4纸,上面写道:“森城地产因经营出了问题,老板相某某、张某某已经失联。如您和他们有租赁上的纠纷,请去光华路派出所报?#31119;?#35813;事件已经在走法?#27801;?#24207;。”

      光华科技创意园管委会的一名工作人员告诉现代快报记者,森城公司已经在这里租了一年多时间,本来是在6楼办公,今年3月重新签署两年的合同搬到了5楼,“原来不到100平方米,后来扩大到200多个平方?#20303;!?/p>

      该工作人?#34987;?#35828;,平时森城的工作人员一般有七八个人,清明节后就没有人来上班了。“清明节前就有人来找,那时候好像没太大的问题,清明节假期后,公安就介入了,其他的事情我们也不知道。公司4日还在跟房主签约。听说还欠了员工两个月工资。”该工作人?#21271;硎荆?#29616;在他们也联系不上公司的负责人。

      抱团

      160多名受害者建群维权

      4月10日,李女士去了秦淮区光华路派出所报警。在派出所,她见到很多森城公司的受害者,“现场大概有百十来个人,房东房客都有。”“我们认为这种高拿低租的行为就是诈骗。希望派出所尽快立?#31119;?#33021;够追损,让公司的法定代表人承担相应的法律责任。”李女?#20811;怠?/p>

      据了解,现在受害者为了维护权益,组建了“森城房主租客群?#20445;?#32676;内?#24310;?60多名成员。很多租客交付了一年或半年的租金,并表示他们是通过其他房产中介公司联系到森城的。

      “中介需要承担什么责任吗?”“大家?#24571;揮星?#24459;师……”群里不停有受害者发消息,希望可以抱团维权。

      警方

      ?#24310;?0余人报案

      案件正在调查中

      就租客所提出的中介公司是否需要承担责任的问题,江苏?#26032;?#24459;师事务所万樾莉律师认为,中介公司系提供居间服务,如果其存在过错或受害者与中介公司有特别的约定,就需要承担相应的责任,反之则没有责任。

      万樾莉建议,租客可以先向公?#19981;?#20851;报?#31119;?#30001;公?#19981;?#20851;审查此事是否构?#23578;?#20107;案件。如果公?#19981;?#20851;审查后未立案侦查,租客可以向法院提起诉?#24076;?#26681;据与森城之间的合同,要求对方承担违约责任。租客?#37096;?#30452;接向法院提起诉?#24076;?#20294;在案件审理过程中,如法院认为案件涉嫌犯罪的,?#19981;?#31227;送公?#19981;?#20851;。

      另一方受害者房东该怎么维权呢?#23458;?#27198;莉说,合同有约定的按约定,没有约定的按法定。《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可?#36234;?#38500;合同。

      据天眼查显?#33606;?#26862;城公司成立于2017年8月18日,注册资本为200万元。经营范围有房地产经?#22836;?#21153;;住房租赁经营;保洁服务、家政服务;装饰工程设计、施工;物业管理。

      2018年10月11日,该公司的法定代表人由董某?#28526;?#20026;相某?#24120;?019年1月21日,法定代表人又从相某?#28526;?#25104;王某。2018年9月14日,该公司因登记的住所或经营场所无法联系而被南京市工商行政管理局经济技术开发区分局列入企业经营异常名录。

      4月11日上午,现代快报记者从南京市公安局秦淮分局了解到,现?#24310;?0余人报?#31119;?#30446;?#38797;?#20214;正在调查中。

      二维码 扫码进入知了找房小程序
      买房租房不吃亏
      二维码 扫描上面二维码
      移动看资讯
      二维码

      凤凰网房产南京站

      要买房上凤凰

      免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证?#25285;?#23545;本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或?#20449;担?#35831;读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

      热门?#33805;?/span>

        热门楼盘

        热门二手房?#33805;?/span>

          精选专题

          精彩?#35745;?/span>

          48小时热文排行

          快乐双彩最新开奖结果